城中村的发展，一直是城市建设中绕不开的话题。为了推动城中村的升级和改造，政府也曾先后出台了多项政策予以保障。而近段时间，关于城中村改造计划重启的消息，又再度引发了网友们的热议。

7月21日，国务院审议通过了《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，此消息一出，立刻引发了广泛的关注。会议的核心内容，实际上就是对超大特大城市中的城中村进行改造和翻新，从而推动城市整体的高质量发展。换句话来说，我们可以将其视作是“棚改”政策的2.0版本。

首先，让我们来了解一下什么是超大和特大指的是什么。以我们最熟悉的北上广深为例，这些地区不仅人口众多，并且城市化水平极高，因而顺理成章地被规划为“超大特大城市”。近年来，由于各种因素的影响，这些城市的房价普遍经历了几轮不同程度的下降。因此，它们也迫切需要新的政策来盘活市场。

那么，这个被寄予厚望的新一轮棚改，可能会带来哪些好处呢？下面，就让我们来仔细分析一下。

一、为什么说棚改能够扩大内需：

棚改的实质，其实就是对城市中“老，破，小”一类的房屋进行拆除和重建。一方面，棚改能够有效减少市场的供应量，让人们把目光更多地放在新建成的房屋上。另一方面，旧房拆迁过后，不少的居民都会获得拆迁金额和新的房屋。只要他们对新的房子进行装修，就少不了购买各种装修材料以及家具家电。这样一来，自然也就会拉动经济的增长。

二、新一轮棚改，有何不同

事实上，早在2015年，我国就已经全面推动过一轮棚改。当时，政府在拆除完老旧房屋后，会补偿业主一大笔钱。但是，随着大家手里的钱越来越多，自然也就少不了各种买买买。一时间，国内房价飞速上涨，造成了严重的房产泡沫。吸取了上一次的教训后，新一轮的棚改主要集中于少数几个城市，并且开始将房子作为主要的补偿。这样一来，既能改善城中村居民的生活体验，又不用担心产生过大的副作用，可谓一举两得。

三、棚改可能会为房地产行业注入新的生命力

经过棚改升级后，原有的土地价值也会随之发生变化。如果我们将其延伸，则很有可能会带动城市郊区商品房的建设，并推动周边地区房地产行业的发展。从这个角度来看，新一轮棚改确实具备盘活房地产行业的潜力。

无论如何，新一轮城中村改造计划的实施已是大势所趋。此次棚改究竟能否发挥出我们预想中的作用，就让我们拭目以待吧。